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常见问题

几种房屋抵押贷款几大误区

发布时间:2021-04-11 人气:88

1、抵押房屋后不属于自己

一个常见的误解是,当借款人申请抵押贷款时,房子就不再是抵押给银行了,如果抵押贷款没有按时偿还,银行就会把它拍卖掉。

办理抵押贷款后,房屋使用权仍属于借款人。如果借款人不还款,银行会先收。只有逾期时间长,银行收不回来,银行才会考虑拍卖。这个时期大约持续一年。如果还款空缺在此期间得到填补,借款人就不会无家可归。

2、只能通过抵押自己企业名下的房产

虽然这不是误会,但基本上没有人会这样操作,申请住房按揭贷款也是用自己的房产,但还是想介绍一下。

3、所有房地产都可以做抵押

很多人觉得我们只要企业正常上市公司交易的房子都可以通过办理房屋抵押贷款,事实上中国银行对进行有效抵押的房屋建筑都有一个平台可以自己的要求,如果没有房屋的房龄过高(一般以25年房龄为分界线)或者想申请二次抵押的房屋,在有些网络平台是不能做房屋抵押贷款的。

4. 评价越高越好

申请按揭贷款评估房子时,房地产评估价格越高,核定额度越高。为了获得更高的额度,很多借款人会要求评估公司将房地产评估值定得更高。事实上,这样做的风险非常高。如果房子的估价价格过高,可能会被银行视为诈骗贷款,银行很可能会拒绝贷款。


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